दलालों का चलन इसलिए शुरू हुआ क्योंकि पहले कमरा ढूंढने के लिए वो स्थानीय जानकारी चाहिए होती थी जो नए आए व्यक्ति के पास नहीं होती थी। अब यह फर्क काफी हद तक खत्म हो चुका है — दलाल जो भी काम करता है (लिस्टिंग ढूंढना, नंबर देना, विजिट तय करना), वो अब आप खुद, बिल्कुल मुफ्त में कर सकते हैं।
जो ऐप और वेबसाइट सीधे मकान मालिक को मैसेज करने देते हैं — बिना किसी दलाल के बीच में आए — वो खासतौर पर इसी फीस को खत्म करने के लिए बनाए गए हैं। सबसे ज़रूरी बात यह जांचना है कि लिस्टिंग असल में आपको मालिक से सीधे बात करने देती है, ना कि किसी "डीलर" या "कंसल्टेंट" से जो दिलचस्पी दिखाते ही फीस मांगने लगे।
ज़्यादातर शहरों और कस्बों में "किराए के लिए कमरा" या "PG उपलब्ध" जैसे सक्रिय WhatsApp और Facebook ग्रुप होते हैं, जो अक्सर दलालों की बजाय वहां के निवासी ही चलाते हैं। ये सच में काम के होते हैं, लेकिन धैर्य चाहिए — अच्छे कमरे जल्दी बुक हो जाते हैं, इसलिए हफ्ते में एक बार अच्छी तरह देखने से ज़्यादा फायदा रोज़ चेक करने में है।
अगर इलाका पहले से पता है, तो वहां की दुकानें, चाय की दुकान, और यहां तक कि अपार्टमेंट के सिक्योरिटी गार्ड को अक्सर खाली कमरों के बारे में पता होता है, इससे पहले कि वो कहीं लिस्ट हों। इसमें सिर्फ एक बातचीत का खर्च लगता है, और यह खासकर छोटे शहरों में बहुत कारगर है, जहां दलाल का "नेटवर्क" असल में वही स्थानीय जानकारी होती है, जो बस बेची जा रही होती है।
कुछ दलालों के पास सच में ऐसी लिस्टिंग होती हैं जो कहीं और नहीं मिलतीं, खासकर बड़े फ्लैट के लिए। अगर किसी दलाल की मदद ले भी रहे हैं, तो कुछ भी दिखाने से पहले फीस को लिखित में तय कर लें — और किसी खास कमरे को खुद देखकर फैसला लेने से पहले कभी दलाल की फीस ना दें।
हज़ारीबाग जैसे शहरों में, जहां समुदाय आपस में जुड़ा हुआ है, ज़्यादातर मकान मालिक खुद ही किरायेदार ढूंढना पसंद करते हैं — इसलिए दलाल की ज़रूरत वैसे भी कम पड़ती है। यहां सीधे मालिक से जुड़ने वाले ऐप और लोकल पूछताछ का साथ में इस्तेमाल करना सबसे तेज़ तरीका है।
Roomcy पर हर लिस्टिंग सीधे असली मालिक की चैट से जुड़ी होती है, जीरो ब्रोकरेज के साथ — फ्री-टू-लिस्ट मॉडल का मतलब है कि मालिकों के पास आपको किसी पेड बिचौलिए के ज़रिए भेजने की कोई वजह ही नहीं होती।
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